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Comercial para Venda, São Paulo / SP Ref: R134, bairro Barra Funda, área total 3.009,00 m², área construída 2.737,00 m²

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R$ 21.000.000

IPTU

14.867,00

Código: R134

Endereço: Rua Rubens Meireles

Observação: Aluguel de R$ 80.000,00 a.m ou venda R$ 21.000.000,00

Bairro: Barra Funda

Zona: Sul

Região: Barra Funda

Ponto de Referência: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus)

Área Total: 3.009,00 m²

Área Construída: 2.737,00 m²

Descrição do Imóvel

 Seguem informações atualizadas do imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.

ACESSO:

O imóvel está localizado:

  • À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
  • À 300m da Marginal Tietê;
  • À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.

FACILITIES:

  • À 1,7km do Shopping West Plaza;
  • À 2,1km do Allianz Parque;
  • À 2,3km do Shopping Bourbon.

IMÓVEL:

Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

  • Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
  • Instalação elétrica e hidráulica;
  • Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
  • Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
  • Forro modular com tratamento acústico;
  • 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
  • Copa com capacidade para 60 pessoas;
  • Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
  • Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).

EDIFÍCIO:

  • Térreo + 2 andares;
  • Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);
  • Escada de emergência;
  • Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
  • Instalação para Gerador de Energia;
  • Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.

IPTU: R$ 5,43/m² (R$ 14.867,84/mês)

Locação: R$ 80.000,00/mês
Venda: R$ 21.000.000,00 (vinte e quatro milhões de reais)


Estamos à disposição para quaisquer dúvidas ou visitas. 

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